Какие формы спекуляций с недвижимостью в новостройках бывают?

1. Земельные участки. Одна из форм спекуляций с недвижимостью в новостройках - это покупка земельных участков в перспективных районах под застройку многоэтажными домами. Спекулянты приобретают землю в надежде на ее последующее увеличение стоимости после появления новых объектов инфраструктуры и роста спроса на жилье.

2. Покупка квартир "в неготовых" домах. Некоторые спекулянты приобретают квартиры в новостройках на стадии строительства с целью их последующей перепродажи по более высокой цене после завершения строительства или даже до его завершения, одновременно открыв кредиты.

3. Инвестиции в жилье для последующей аренды. Некоторые люди покупают квартиры в новостройках с целью их последующей сдачи в аренду. Однако, при этом происходит некоторая спекуляция, так как иногда цена на жилье завышена и процентная ставка по кредитам высока, что может привести к тому, что владельцы не смогут окупить свои инвестиции.

4. Плавающие цены на жилье. В последние годы цены на жилье в новостройках активно меняются под воздействием факторов спекуляции. Некоторые застройщики завышают цены, рассчитывая на спрос со стороны спекулянтов, что может привести к искусственному увеличению цен на жилье.

5. Негарантированное заселение. Иногда застройщики начинают продажи квартир в новостройках еще на стадии проектирования дома, не гарантируя последующее его строительство. Предполагается, что цены на жилье будут расти, и спекулянты готовы купить недвижимость на ранних стадиях развития проекта, надеясь на последующий рост цен.