Почему квартиры на первых этажах дешевле, хотя их можно сделать коммерцией?

Квартиры на первых этажах обычно дешевле по нескольким причинам. Во-первых, жить на первом этаже может быть менее комфортно из-за возможности шума и пыли от улицы, а также из-за недостатка приватности. Во-вторых, такие квартиры могут быть менее безопасными, поскольку они более уязвимы для взломов и краж. Наконец, они могут иметь менее привлекательный вид из-за близости к земле.

Тем не менее, существует возможность использовать такие квартиры в коммерческих целях, например, для открытия магазина или офиса. Однако, несмотря на потенциальное использование в коммерческих целях, все вышеперечисленные недостатки остаются актуальными, что делает такие помещения менее привлекательными для покупателей.

Кроме того, рынок недвижимости определяет цены, и обычно покупатели предпочитают квартиры на более высоких этажах из-за лучшей видимости, светопроницаемости, приватности и безопасности. Вследствие этого спрос на квартиры на первых этажах обычно ниже, что отражается на их цене.

Таким образом, даже при возможности использования квартир на первых этажах в коммерческих целях, их цены остаются ниже из-за ряда недостатков, которые делают их менее привлекательными для покупателей недвижимости.