Будет налог, если право собств. возникло давно, а зарегистрировано недавно?

Если право собственности на квартиру возникло давно, а было зарегистрировано только недавно, это может вызвать вопросы со стороны налоговой службы и потенциальных покупателей. 

Когда право собственности зарегистрировано, налоговая служба может рассматривать владельца как нового собственника, особенно если документы о регистрации указывают на недавнюю дату. В таком случае, возможно, вам будет необходимо уплатить налог на приобретение имущества или налог на доход от продажи, в зависимости от суммы продажи квартиры и других факторов.

Относительно запрета на продажу в течение 5 лет, важно уточнить, что выписка с госуслуг может указывать дату регистрации права собственности, но не предоставляет информацию о возможных ограничениях на продажу. Такие ограничения, как правило, указываются в договоре купли-продажи или регистрируются в специальных органах.

Если у вас есть покупатель, который ориентируется на выписку с госуслуг, рекомендуется объяснить ему ситуацию и предоставить все необходимые документы, подтверждающие ваше право на квартиру и отсутствие ограничений на ее продажу.

В любом случае, чтобы избежать проблем и недоразумений, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом или экспертом в области недвижимости. Они смогут детально изучить вашу ситуацию и предложить наилучший способ решения возникших вопросов.