Как сделать, чтобы нам с мамой досталась квартира в наследство после отца?

Основным документом, регулирующим наследование, является Закон об обязательных долях в наследстве. Согласно этому закону, после смерти отца его наследственное имущество распределяется между наследниками - супругой и детьми. В данном случае, вы и ваша мать являетесь наследниками вашего отца.

Для того чтобы ваша мама и вы получили квартиру в наследство, необходимо следующее:
1. Составить наследственное дело. Для этого вам нужно обратиться в нотариальный офис, где вам предложат заполнить специальную анкету и предоставить необходимые документы, такие как свидетельство о смерти отца, свидетельства о рождении всех наследников, и другие документы, подтверждающие ваше право на наследство.
2. Подписать наследственное дело. После того, как наследственное дело будет готово, вам и вашей матери потребуется прийти в нотариальный офис и подписать его. Если ваша старшая сестра отказывается принимать наследство, это не помешает вам получить свою долю наследства.
3. Переоформление права собственности. После оформления наследства, вам необходимо обратиться в Росреестр для переоформления права собственности на квартиру. Вам потребуется предоставить наследственное дело и другие необходимые документы, включая договор купли-продажи, если таковой был ранее заключен.

Важно отметить, что наследственное дело может оспариваться, если кто-либо из существующих наследников посчитает его недействительным. В таком случае, может потребоваться обращение в суд для разрешения спора. Если у вас возникают дополнительные вопросы или сложности в процессе оформления наследства, рекомендуется проконсультироваться с юристом, специализирующимся на наследственном праве, чтобы получить правовую помощь в вашей конкретной ситуации.