Можно ли сдать квартиру безвозмездно по договору, получая наличными, риски?

Сдача квартиры безвозмездно по договору с получением наличных имеет свои риски и не всегда является законным действием. 

В первую очередь, стоит учитывать, что договор аренды квартиры должен быть заключен в письменной форме и по закону требует регистрации в органах Росреестра. Сдача квартиры по устному договору без оформления может привести к непредвиденным последствиям в будущем, включая проблемы с доказательством права собственности или возможностью получить надлежащую компенсацию в случае возникновения спора.

Если пенсионеру нельзя официально получать доходы, вы можете рассмотреть другие варианты оформления договора аренды. Например, одним из вариантов является оформление договора аренды на члена семьи, который имеет возможность получать доходы официально. В таком случае должны быть соблюдены все требования закона при заключении договора и исполнении его условий.

Однако, важно отметить, что такой способ оформления может вызвать вопросы со стороны налоговых органов, так как при получении дохода в виде арендной платы должны быть уплачены налоги. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и налогового законодательства, чтобы получить квалифицированную консультацию относительно оформления договора аренды и учета дохода.

Важно соблюдать законодательство и все требования при оформлении договора аренды, чтобы избежать неприятных последствий в будущем и обеспечить свои права как арендодателя.