Какие необходимы документы для сделок с недвижимостью?

Для сделок с недвижимостью потребуется ряд документов, чтобы подтвердить законность и право собственности на объект недвижимости. Основные документы, которые могут потребоваться в процессе сделки, включают:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации (или иной идентификационный документ) продавца и покупателя.
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.
3. Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
4. Технический паспорт на объект недвижимости или выписку из технического паспорта.
5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на объекте недвижимости, например, выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН).
6. Разрешение на строительство и/или эксплуатацию объекта недвижимости.
7. Учредительные документы юридического лица или свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, если сделка осуществляется через юридическое лицо или ИП.
8. Договор задатка, если стороны решат оформить задаток.
9. Доверенность на совершение сделки, если одна из сторон действует через представителя.
10. Документы, подтверждающие платежеспособность покупателя (например, выписку из банка о наличии достаточных средств).

Помимо указанных основных документов, возможно потребуется предоставить дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации и требований сторон. Для каждой сделки стоит обязательно обратиться к юристу или нотариусу, чтобы получить индивидуальную консультацию и уточнить полный перечень необходимых документов.