У покупателя в течение 3-х лет забирается квартира, если продавец- банкрот?

Если продавец квартиры становится банкротом, покупатель может столкнуться с трудностями при получении квартиры или возврате денежных средств. Возможные сценарии зависят от юридической формы сделки и договоренностей между сторонами.

Если был заключен договор купли-продажи квартиры, то в таком случае покупатель имеет право на выкуп квартиры в течение 3-х лет, согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, тайминг и способ выкупа квартиры могут быть различными в каждом конкретном случае. Они определяются содержанием договора купли-продажи.

Возможны два варианта возвращения денежных средств покупателю. Во-первых, если был предусмотрен возврат денег в случае банкротства продавца, то покупатель может получить обратно все средства, затраченные на покупку квартиры. В этом случае деньги возвращаются одним платежом.

Во-вторых, если в договоре купли-продажи есть условия об эффективной работе банка или страховом полисе, то покупатель может получить частичное возмещение своих затрат. Например, если есть страховой полис, то страховая компания может возместить покупателю убытки в соответствии с условиями договора. В этом случае возмещение затрат может производиться поэтапно или частями.

Следует отметить, что применение морального ущерба зависит от доказательств и обстоятельств конкретного случая. Если покупатель может доказать, что стал жертвой неправомерных действий продавца, то суд может применить моральный ущерб и возложить на продавца соответствующие обязательства. Однако, конкретные условия и сумма морального ущерба могут быть определены только судом.

Таким образом, если продавец квартиры становится банкротом, покупатель может иметь право на выкуп квартиры в течение 3-х лет или на возврат денежных средств. Способ и сроки возврата денег определяются условиями договора купли-продажи. Применение морального ущерба зависит от обстоятельств и может быть установлено судом.