Почему в 90-е годы квартиры в Москве были гораздо дешевле, чем сейчас?

На протяжении 90-х годов произошло ряд экономических и политических изменений, которые повлияли на стоимость квартир в Москве. Одной из основных причин было развал Советского Союза в 1991 году, что привело к переходу России к рыночной экономике. В то время, государственные предприятия и жилищный фонд были приватизированы, что создало массовую приватизацию квартир. Более того, цена на нефть и другие ресурсы снизилась, что привело к кризису и девальвации рубля в 1998 году.

Вследствие этого, государственная политика по урегулированию рынка жилья не была эффективной. Были отсутствующие или низкие ставки налогов на недвижимость и квартиры, что стимулировало продажу. Постоянные реформы и неясность правового статуса собственности также создали неопределенность для инвесторов и покупателей квартир, что снизило цены.

В то же время, рынок недвижимости был недоразвит и неструктурирован. Было недостаточно четких правил и норм для ценообразования. Отсутствие конкуренции и инвестиций в строительство нового жилья также оказало влияние на цены.

Со временем, экономическая ситуация начала улучшаться, появились стабильность и рост в стране. Повышение спроса на недвижимость и недостаток предложения привели к росту цен. Кроме того, власти стали вводить законы и правила, регулирующие рынок жилья, и устанавливать налоги на недвижимость и квартиры.

Таким образом, изменения в экономике и политике, отсутствие структуры на рынке недвижимости и неясность правового статуса собственности были основными причинами, по которым квартиры в Москве были значительно дешевле в 90-е годы по сравнению с сегодняшними ценами.