Какой закон регламентирует списание долгов по ипотеке?

Списание долгов по ипотеке в случае изъятия залоговой квартиры банком и последующей реализации ее другому покупателю регламентируется Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 342.1 Гражданского кодекса РФ, при реализации залогового имущества, банк обязан передать полученные от продажи средства по погашению ипотечного долга. Однако, если сумма от реализации недвижимости не покрывает полностью задолженность по ипотеке, возникает ситуация недостатка денежных средств.

В этом случае, в соответствии со статьей 342.2 Гражданского кодекса РФ, банк вправе требовать дополнительного погашения задолженности у должника-заемщика. Банк имеет право предъявить претензии и взыскать недостающую сумму от должника на основании заключенного кредитного договора.

При этом, следует обратить внимание на то, что сроки и порядок взыскания долга могут быть установлены в кредитном договоре или дополнительных соглашениях между сторонами. Поэтому рекомендуется обратиться к условиям вашего кредитного договора и обсудить ситуацию с банком для установления возможных вариантов погашения задолженности.

Важно помнить, что каждый случай имеет свои особенности, и подобные ситуации лучше обговаривать с юристами или специалистами в области недвижимости и ипотеки, чтобы получить конкретную и подробную консультацию, соответствующую вашей ситуации.