Каков статус сдаваемой квартиры у самозанятого?

При оформлении статуса самозанятого и сдаче квартиры в аренду есть ряд важных моментов, связанных с налогообложением и статусом жилья. 

Во-первых, в Российской Федерации приобретение статуса коммерческого жилья на сегодняшний день официально не предусмотрено. Однако, аренда жилой площади может рассматриваться как предпринимательская деятельность.

Во-вторых, если вы сдаете квартиру в аренду, то вы обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от полученной арендной платы. Для самозанятых лиц эта ставка может изменяться и составлять 4% или 6%, в зависимости от выбранных вариантов уплаты налога.

В-третьих, касательно будущей продажи квартиры, если вы решите ее продать, то потенциально могут возникнуть налоговые обязательства. Согласно действующему законодательству, при продаже имущества (в том числе и недвижимости) налогом облагается прирост стоимости объекта с момента его приобретения. Однако есть ряд исключений и льгот, например, если квартира продаётся после проживания в ней более пяти лет, то доход от продажи такой недвижимости освобождается от налогообложения.

Возможно, ваше жилье, если оно находится в собственности более 5-ти лет, подпадает под эту льготу, но для более точной информации и возможных изменений в законодательстве, рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или специалисту по имущественным вопросам. Всякий случай лучше уточнять и исходя из конкретной ситуации. Удачи в ваших предпринимательских начинаниях!