Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника?

Для продажи квартиры от собственника требуется определенный набор документов. Наиболее важные из них включают:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Это основной документ, подтверждающий, что продавец является законным владельцем недвижимости.

2. Паспорт продавца. Это документ, удостоверяющий личность собственника квартиры. Он необходим для подтверждения его правомочности на продажу.

3. Договор купли-продажи или договор долевого участия, если квартира была приобретена в рамках долевой собственности. В этом документе указываются условия продажи, стоимость квартиры и другие существенные условия сделки.

4. Технический паспорт на квартиру и план дома, выданные органами государственной архитектурно-строительной инспекции. В этих документах содержится информация о площади квартиры, ее расположении в доме и другие технические характеристики.

5. Разрешение на продажу квартиры, если продавец еще не достиг совершеннолетия или является недееспособным лицом на момент приобретения недвижимости.

6. Выписка из домовой книги, подтверждающая прописку или непрописку продавца в данной квартире.

7. Документы, подтверждающие отсутствие обременений или прав третьих лиц на квартиру. Это может быть выписка ЕГРН (единого государственного реестра прав на недвижимость), справка из архива судебных исполнителей, справка о наличии или отсутствии ипотеки и т.д.

В зависимости от конкретной ситуации и требований покупателя могут потребоваться и другие документы, такие как акты о приемке-передаче жилого помещения, документы об оплате коммунальных услуг и т.д. Важно уточнять требования покупателя и правовые нормы, действующие в местности, где находится квартира, для подготовки необходимого пакета документов для продажи квартиры от собственника.