Как гарантированно и безопасно передать квартиру родному человеку?

Если вы не хотите использовать дарение или завещание, то существуют и другие способы гарантированной и безопасной передачи квартиры родному человеку.

1. Аренда с последующим выкупом. Вы можете арендовать квартиру своему родственнику на длительный срок. В договоре аренды можно прописать условия выкупа квартиры в будущем по заранее обусловленной цене.

2. Договор долевого строительства. Если квартира находится в процессе строительства, то вы можете заключить договор долевого строительства на имя родственника. В таком случае он станет будущим собственником уже готовой квартиры.

3. Договор пожизненного содержания. Вы можете заключить с родственником договор пожизненного содержания, в котором обязуетесь предоставлять жилье в пользование в течение вашей жизни, а после вашей смерти квартира автоматически переходит к родственнику.

4. Создание юридического лица. Вы можете создать юридическое лицо (например, ООО или ЗАО), стать его учредителем и передать ему квартиру в качестве имущественного вклада. Родственник может быть учредителем или сотрудником данного юридического лица.

5. Передача через займ или ипотеку. Вы можете предоставить родственнику займ или сделать с ним договор на приобретение квартиры с последующим возвратом долга в рассрочку.

В любом случае, для обеспечения безопасности и гарантии передачи квартиры, рекомендуется обратиться к нотариусу и оформить соответствующие документы, а также проконсультироваться с юристом для установления правовой чистоты квартиры и минимизации рисков.