Какие риски покупателя жилья, если сделка через МФЦ?

Когда покупка жилья оформляется через МФЦ, риски для покупателя могут сократиться, но появляются новые. 

Один из основных рисков связан с недобросовестностью продавца или риэлтора. В данном случае, если продавец продает квартиру через риэлтора, который является его хорошим знакомым, покупатель должен быть особенно внимателен. Риэлтор может оказывать психологическое давление и настаивать на определенных условиях сделки, которые могут быть не в пользу покупателя. 

Для минимизации рисков рекомендуется следующее:

1. Тщательно изучить документы квартиры. Проверьте право собственности и отсутствие обременений на недвижимость. При наличии подозрений, лучше проконсультироваться с юристом.

2. Заключить письменный предварительный договор купли-продажи. Предусмотрите в нем все условия сделки, включая сроки, стоимость, порядок передачи документов и др. Убедитесь, что в договоре предусмотрена ответственность сторон и способы разрешения возможных споров.

3. Обратиться к нотариусу. Хотя сделка оформляется через МФЦ, вы всегда можете проконсультироваться со специалистом и нотариально удостоверить договор купли-продажи. Нотариус может дополнительно защитить ваши интересы и обеспечить правовую надежность сделки.

4. Отслеживать процесс оформления документов. В МФЦ могут возникнуть определенные сложности или необходимость предоставления дополнительных документов. Будьте внимательны и следите за всеми этапами оформления, чтобы избежать задержек или потери документации.

Относительно вашего подвопроса о возможности МФЦ принять документы и затем вернуть их, могу сказать, что обычно МФЦ не возвращает оригиналы документов. Однако, в каждом конкретном случае может быть своя практика работы. Рекомендуется обратиться непосредственно в соответствующее МФЦ, чтобы узнать их конкретные правила и процедуры.

В целом, при покупке жилья через МФЦ, важно быть внимательным, тщательно изучать условия сделки, обратиться к юристу или нотариусу и активно следить за процессом оформления документов, чтобы минимизировать риски и обеспечить свои интересы в сделке.