Кадастровая стоимость недвижимости - это какая стоимость?

Кадастровая стоимость недвижимости – это оценочная стоимость, которая присваивается объектам недвижимости в соответствии с установленным порядком и правилами государственного кадастрового учета. Она определяется на основе объективных кадастровых данных о недвижимости, таких как местоположение, площадь, физические и юридические характеристики объекта.
Кадастровая стоимость необходима для регулирования и контроля государственных платежей и налогов, связанных с недвижимостью. В России она играет важную роль, так как на ее основе рассчитываются налоги на имущество физических и юридических лиц. Также кадастровая стоимость может использоваться для определения стоимости земельных участков и объектов в судебных и правовых процедурах, включая ипотечное кредитование, оспаривание прав на собственность и другие ситуации, требующие оценки недвижимости.
Оценка кадастровой стоимости проводится специально уполномоченными экспертами на основе методологических и технических рекомендаций, утвержденных соответствующими государственными органами. Она учитывает рыночные аспекты, факторы спроса и предложения, а также характеристики и состояние объектов недвижимости. В процессе оценки используются данные о продажах и аренде схожих объектов, а также факторы, влияющие на цену, такие как инфраструктура, доступность, экологическая обстановка и другие факторы рыночной цены недвижимости.
Важно отметить, что кадастровая стоимость не всегда полностью совпадает с рыночной стоимостью недвижимости. Она служит для целей налогообложения и регулирования государственных сборов и может отличаться от цены, по которой объект может быть куплен или продан на рынке. Также следует учесть, что кадастровая стоимость периодически пересматривается и может меняться в соответствии с рыночными тенденциями и изменениями в условиях недвижимости.