Почему договор дарения, это самая ненадежная сделка?

Дарственные договоры в сфере недвижимости могут считаться менее надежными по нескольким причинам. 

Во-первых, такие договоры позволяют собственнику передать свою собственность бесплатно, и это может вызывать подозрения у третьих лиц, особенно если договор заключен между близкими родственниками или по необычно низкой цене. Это может подтолкнуть заинтересованные стороны, такие как кредиторы или другие родственники, к обращению в суд с иском об отмене дарственного договора.

Во-вторых, при заключении дарственного договора может возникнуть риск недействительности сделки из-за отсутствия согласия сторон или недостоверности передаваемой собственности. Такие ситуации могут возникнуть, например, если одна из сторон была неправомерно убеждена в заключении договора или если передаваемая недвижимость на самом деле не принадлежит дарителю.

Кроме того, суды, занимающиеся рассмотрением таких дел, могут быть более внимательными к соблюдению требований закона при заключении и исполнении дарственного договора, поскольку эта сфера сделок является более рискованной и спорной. Это может привести к большему количеству отмены дарственных договоров по сравнению с другими видами сделок в сфере недвижимости.

Таким образом, хотя дарственные договоры не всегда являются ненадежными, особенности их заключения и риски, связанные с корректностью их исполнения, могут вызывать более высокую частоту отмены таких сделок в судебном порядке.