Можно ли по закону продать квартиру с долгами по ЖКХ?

Да, согласно действующему законодательству Российской Федерации, продажа квартиры с долгами по ЖКХ возможна. Однако, стоит учесть следующие аспекты.

Прежде всего, необходимо понять, какие именно долги имеются в виду. Если это задолженности по оплате коммунальных услуг (вода, газ, электричество), то продажа недвижимости с такими долгами возможна. При этом, предпочтительно привести все платежи по ЖКХ в полный порядок до продажи, чтобы обезопасить себя от возможных проблем.

Ситуация меняется, если имеются долги по капитальному ремонту или взносы на капитальный ремонт. Согласно Закону "О капитальном ремонте многоквартирных домов", продажа жилого помещения с задолженностью взносов на капитальный ремонт ограничена. К примеру, согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, недвижимость, на которую не оплачены взносы на капитальный ремонт в течение полугода, может быть ограничена в отчуждении.

При продаже квартиры с долгами по ЖКХ, необходимо особо акцентировать внимание на информацию, которая будет содержаться в договоре купли-продажи. Стоит указать все наличие долгов и обязательств по ЖКХ, чтобы будущий покупатель был в курсе ситуации.

Также стоит учесть, что продажа квартиры с долгами по ЖКХ может оказаться сложной задачей, поскольку многие потенциальные покупатели предпочитают приобретать недвижимость без долгов.

В целом, можно сказать, что продажа квартиры с долгами по ЖКХ возможна, но предпочтительно осуществлять ее уже после погашения задолженностей или согласовывать условия с покупателем заранее.