Технический паспорт есть в выписке ЕГРН или его надо получать отдельно?

Технический паспорт и выписка ЕГРН - это разные документы.

Выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) это официальный документ, который содержит информацию о кадастровом номере объекта недвижимости, его положении на кадастровом плане, фактическом использовании земельного участка, а также сведения о правообладателях и обременениях.

Технический паспорт представляет собой детальное описание технических характеристик объекта недвижимости. В нем указываются данные о площади, помещениях, характеристиках конструкции здания или квартиры и другая информация, необходимая для идентификации объекта.

Чтобы получить технический паспорт, обратитесь в организацию, которая осуществляет техническую инвентаризацию недвижимости. Обычно этим занимаются специализированные бюро технической инвентаризации или сертифицированные эксперты.

Таким образом, вам необходимо отдельно получить технический паспорт, даже если у вас уже есть выписка ЕГРН. Это важный документ, потому что без него вы не сможете проводить технические изменения в квартире или продавать ее.