Зачем нужна кадастровая стоимость кроме налогов?

Кадастровая стоимость имеет ряд назначений и применений, помимо использования в налоговых целях. Некоторые из них включают:

1. Оценка недвижимости. Кадастровая стоимость может использоваться для оценки стоимости недвижимости при ее продаже, покупке или аренде. Это позволяет сторонам иметь представление о рыночной стоимости объекта недвижимости, основываясь на официально установленной кадастровой стоимости.

2. Обеспечение кредитов. Банки и кредитные учреждения могут использовать информацию о кадастровой стоимости для определения стоимости залога при рассмотрении заявок на ипотечные или другие виды кредитов. Они могут использовать кадастровую стоимость, чтобы оценить степень риска и установить требования к залогу для обеспечения кредита.

3. Расселение и взыскание земельных налогов. Кадастровая стоимость служит основой для расчета и взимания земельного налога с собственников недвижимости. Это позволяет муниципалитетам и государству определить размер налоговых платежей на основе стоимости земельного участка или недвижимости.

4. Планирование развития территорий. Кадастровая стоимость может быть использована в процессе планирования и развития городских и сельских территорий. Она позволяет административным органам учитывать стоимость земли и недвижимости при разработке стратегий развития, планировании новых проектов и определении зон для различных целей (жилье, коммерция, промышленность и т.д.).

5. Урегулирование споров. В случае возникновения споров и претензий, связанных с землей или недвижимостью, кадастровая стоимость может использоваться как объективная основа для разрешения конфликтов и при принятии судебных решений. Это позволяет сторонам иметь точку отсчета при определении ценности спорного имущества.

Кадастровая стоимость является важным инструментом для правильной оценки стоимости землевладения и недвижимости, и ее использование не ограничивается лишь сбором налогов. Она помогает в различных аспектах управления и регулирования недвижимостью и земельными ресурсами, обеспечивая прозрачность и объективность в оценочных процедурах и решениях.