Что делать если УК не выполнили договор?

Если УК не выполнили договор на платные услуги, то вам следует предпринять следующие шаги:

1) Согласно действующему законодательству, сначала необходимо направить претензию УК с требованием выполнения договора. Претензию рекомендуется направить в письменной форме с уведомлением о вручении или через электронную почту с подтверждением отправки и получения. В претензии укажите дату и суть договора, а также детально изложите, какие услуги не были выполнены и требуйте их немедленного исполнения.

2) Если после направления претензии УК не реагирует или не исполняет свои обязательства, следующим шагом может быть обращение в жилищную инспекцию или комитет по ЖКХ вашего региона. Подайте официальное заявление о нарушении договора УК, приложив копию договора и претензии, а также описав все факты невыполнения услуг.

3) В параллельном порядке можно попытаться решить ситуацию через суд. В зависимости от суммы требования, вы можете обратиться в мировой суд или арбитражный суд (если договор заключен с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем). Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании права на выполнение услуги и взыскании причиненного ущерба.

4) Если директор УК не отвечает на ваши обращения, вы можете обратиться к вышестоящим органам или ассоциациям, которые регулируют деятельность УК. Например, в вашем регионе может быть районный департамент ЖКХ или общественный совет дома. Сообщите им о проблеме и предоставьте все документы о невыполнении услуг.

Важно собирать все возможные доказательства невыполнения услуг УК: письма, фотографии, свидетельские показания, чеки и прочее. Это поможет вам в вашем деле в суде или при обращении в регулирующие органы.