Какой договор лучше заключать по квартире договор дарения или ренты?

Вопрос о том, какой договор лучше заключать по квартире - договор дарения или ренты, зависит от конкретной ситуации и нужд сторон. 

Договор дарения предполагает безвозмездный переход права собственности на квартиру от одного лица (дарителя) к другому (дарополучателю). Это может быть выгодно, если даритель не нуждается в дополнительных доходах от квартиры и желает передать ее владение и пользование кому-то бесплатно. Однако, при заключении договора дарения следует учитывать налоговые и юридические аспекты, например, необходимость уплаты налога на дарение и желательность составления нотариального акта.

С другой стороны, договор аренды (ренты) предусматривает передачу права пользования и плату за него. Это может быть предпочтительным вариантом, если владелец квартиры хочет сохранить права собственности и получать доходы от аренды. Арендная плата может служить дополнительным источником дохода для арендодателя, а арендатору позволит на определенный период пользоваться жильем.

Важно учесть, что при аренде необходимо заключать договор, который будет регулировать условия использования квартиры и права сторон. Также следует учесть, что аренда может быть временным решением, а при дарении владение квартирой передается навсегда.

При определении наилучшего варианта следует учитывать свои потребности, юридические и финансовые аспекты, а также конкретные обстоятельства и возможности сторон. Возможно, стоит проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант договора с учетом всех факторов.