Кто имеет право продавать подвал в многоквартирном доме?

Продавать подвал в многоквартирном доме имеют право только собственники помещений, которые находятся в этом доме. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, подвалы считаются общим имуществом квартирных владельцев и владельцев нежилых помещений. Чтобы продать подвал, необходимо выполнить следующие условия:

1. Согласие всех собственников квартир и нежилых помещений, которым принадлежит право на общую часть подвала. Продажа требует согласования каждым собственником.

2. Провести голосование собственников квартир и нежилых помещений на собрании собственников. При этом решение о продаже должно быть принято квалифицированном большинством голосов (не менее 2/3) от общего числа согласившихся собственников.

3. Заключить договор купли-продажи с потенциальным покупателем подвала. Договор должен быть заключен в письменной форме и должен содержать все условия и права продавца и покупателя.

Что касается закона, Земельный кодекс Российской Федерации не запрещает продажу подвала в многоквартирном доме, но устанавливает ряд правил и требований для его осуществления. Прежде чем приступить к продаже подвала, рекомендуется проконсультироваться со специалистами, такими как юристы, управляющая компания или администрация многоквартирного дома, чтобы ознакомиться со всеми возможными ограничениями и условиями продажи.